Steigmeter statt Quadratmeter
Ein ausgebautes Dachgeschoss liegt in Berliner Bestandshäusern meist im vierten oder fünften Stock, und der letzte Treppenlauf ist fast immer schmaler als die darunter. Ein einzelner Gang bedeutet dort rund 90 Stufen hoch und 90 wieder hinunter. Deshalb ist hier nicht die Kraft der Engpass, sondern die Erholung zwischen den Gängen. Wir setzen bei Dachgeschosswohnungen ab 30 m³ vier Leute und einen LKW zu 125 € je Stunde an, damit rotiert werden kann. Bei kleineren Wohnungen reichen 3 Mann und LKW zu 100 € je Stunde.
Angebot für Dachgeschoss-Umzug 030-754367371
Aufmaß vor Ort kostenfrei
Im Erdgeschoss zählt die Entfernung, im Dachgeschoss zählt die Höhe. Ein Geschoss in einem Berliner Bestandshaus hat rund drei Meter, bei Gründerzeitbauten auch vier. Vom Hauseingang bis zum ausgebauten Dachgeschoss im fünften Stock sind das fünfzehn bis achtzehn Höhenmeter und ungefähr neunzig Stufen. Wer eine Dreizimmerwohnung mit 38 m³ ausräumt, macht daraus rund hundertzwanzig Gänge. Das sind pro Person und Tag mehrere tausend Stufen, und zwar mit Last nach unten und ohne Last nach oben.
Deshalb rechnen wir hier anders als bei einer Wohnung im ersten Stock. Nicht die reine Tragleistung bestimmt die Dauer, sondern die Frage, wie lange das Tempo gehalten wird. Zwei Leute werden auf so einer Strecke nach der dritten Stunde langsamer, und zwar messbar. Vier Leute können rotieren: zwei tragen den langen Abschnitt, einer arbeitet im Wagen, einer räumt in der Wohnung vor und wechselt regelmäßig mit den Trägern. Das hält die Taktzeit konstant.
Für Sie heißt das eine klare Zahl. Vier Mann und ein LKW kosten 125 € je Stunde. Sechs Stunden sind 750 €. Zwei Mann und ein LKW kosten 75 € je Stunde, brauchen für dieselbe Menge aber realistisch zehn bis elf Stunden, also 750 bis 825 €. Die Besetzung mit vier Leuten ist damit nicht teurer, sondern verlegt dieselbe Summe auf einen kürzeren Tag. Der Kipppunkt liegt bei sechzig Prozent der Zeit, und im Dachgeschoss wird er überschritten.
In den meisten Berliner Häusern wurde das Dachgeschoss später ausgebaut. Der Treppenlauf dorthin war ursprünglich die Speichertreppe und ist entsprechend schmal. Sechzig bis achtzig Zentimeter Laufbreite sind normal, oft ohne Podest und mit einer engen Wendung kurz vor der Wohnungstür. Dazu kommt häufig eine niedrige lichte Höhe unter der Dachschräge, manchmal nur 190 cm. Alles, was in den Etagen darunter noch am Stück ging, bleibt genau hier stecken.
Wir fragen deshalb bei Dachgeschosswohnungen gezielt nach dem letzten Lauf und nicht nach dem Treppenhaus insgesamt. Wenn dort 70 cm gemessen werden, planen wir Zerlegen für alle Schränke und Betten ein. Das kostet 29 € je Stunde und Kraft und ist bei einer Dreizimmerwohnung mit drei Schränken realistisch drei bis vier Stunden beim Abbau und ebenso viel beim Aufbau. Nennen Sie uns die Stücke vorher, dann steht die Zahl vor dem Umzugstag.
Der zweite Punkt sind die Dachschrägen im Zielraum. Ein Schrank mit 2,20 m Höhe passt unter eine Schräge nur an der Stelle, wo der Kniestock hoch genug ist. Es kommt regelmäßig vor, dass ein Möbelstück durch das Treppenhaus gebracht wird und dann im Raum nirgendwo hinpasst. Messen Sie deshalb an der Zieladresse nicht nur die Wandlänge, sondern auch die Höhe des Kniestocks und den Punkt, an dem die Schräge beginnt.
Ein Möbellift ab 179 € reicht bei den üblichen Geräten bis in den fünften oder sechsten Stock. Die Höhe ist also selten das Problem. Das Problem ist die Öffnung. Ein Dachflächenfenster liegt in der Schräge, und die Schiene muss dann sehr flach anlegen, was die Traglast begrenzt und das Einbringen erschwert. Eine Gaube mit senkrechtem Fenster ist deutlich besser, weil die Schiene normal anfahren kann. Ein Balkon oder eine Dachterrasse ist der einfachste Fall.
Wir klären das vorher anhand von zwei Angaben: Art der Öffnung und Breite des Flügels im geöffneten Zustand. Unter 80 cm lohnt der Lift meist nicht mehr, weil dann nur noch Kartons und Kleinteile hindurchgehen und die Großmöbel doch über die Treppe müssen. Dann sparen wir uns die 179 € und setzen stattdessen die Zerlegung mit 29 € je Stunde an. Das ist in vielen Dachgeschossen die günstigere Lösung.
Ein dritter Weg ist die Aufteilung. Kartons und Kleinteile gehen über die Treppe, die drei bis vier großen Stücke über den Lift. Der Lift steht dann nur eine Stunde und der Grundpreis ab 179 € deckt das ab. Bei einer Dreizimmerwohnung im vierten Stock spart das gegenüber dem reinen Treppenweg erfahrungsgemäß ein bis zwei Stunden bei der Besetzung mit vier Leuten, also 125 bis 250 €.
| Wohnung | Etage | Stufen je Gang | Besetzung | Dauer und Summe |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer, 15 m³ | 4. Stock | rund 72 | 3 Mann + LKW, 100 € | 4 Std, 400 € |
| 2 Zimmer, 26 m³ | 4. Stock | rund 72 | 3 Mann + LKW, 100 € | 6 Std, 600 € |
| 2 Zimmer, 26 m³ | 5. Stock | rund 90 | 4 Mann + LKW, 125 € | 5 Std, 625 € |
| 3 Zimmer, 38 m³ | 5. Stock | rund 90 | 4 Mann + LKW, 125 € | 7 Std, 875 € |
| 3 Zimmer mit Lift | 5. Stock | rund 90 | 4 Mann + LKW, 125 € | 5,5 Std, 687,50 € plus 179 € |
Stufenzahl gerechnet mit rund 18 Stufen je Geschoss. Zeiten für fertig gepackte Wohnungen ohne Packservice. Zerlegen und Aufbauen kommt mit 29 € je Stunde und Kraft dazu, wenn der letzte Treppenlauf unter 80 cm misst.
Häufige Fragen
Ab rund 30 m³ und ab dem fünften Stock ja, sonst wird der Tag sehr lang. Vier Mann und LKW kosten 125 € je Stunde, drei Mann und LKW 100 €. Vier Leute lohnen sich, sobald sie mit achtzig Prozent der Zeit auskommen: sieben Stunden zu 100 € sind 700 €, 5,6 Stunden zu 125 € sind ebenfalls 700 €. Auf neunzig Stufen wird dieser Vorsprung erreicht.
Zwei Zimmer mit 26 m³ aus dem fünften Stock liegen mit vier Leuten bei rund fünf Stunden, also 625 €. Drei Zimmer mit 38 m³ bei rund sieben Stunden, also 875 €. Diese Zeiten gelten für fertig gepackte Wohnungen. Wenn wir packen sollen, rechnen wir 25 € je Stunde und Kraft dazu und planen den Packtag getrennt.
Dass alle Großmöbel zerlegt werden. Schränke, Betten, Esstische und Regale gehen dann in Einzelteilen. Wir rechnen 29 € je Stunde und Kraft dafür. Bei drei Schränken und zwei Betten sind das im Abbau rund drei Stunden und im Aufbau rund drei Stunden. Sagen Sie uns die Stücke vorher, dann steht die Summe vor der Buchung.
Nur eingeschränkt. Die Schiene muss in der Schräge sehr flach anlegen, das begrenzt Traglast und Größe der Stücke. Bei einer Gaube mit senkrechtem Fenster oder bei einer Dachterrasse ist es unproblematisch. Schicken Sie uns ein Foto der Öffnung von außen und die Flügelbreite, dann sagen wir Ihnen vorher, ob die 179 € sinnvoll angelegt sind.
Ja. Lagerraum kostet 6 m³ ab 45 € im Monat, 12 m³ ab 75 € und 24 m³ ab 125 €. Die Fahrt zum Lager rechnen wir ab 89 €. Eine Zweizimmerwohnung passt zerlegt meist in 24 m³ und kostet damit 125 € im Monat plus Ein- und Auslagerungsfahrt. Das ist häufig günstiger, als den Umzugstag zweimal anzusetzen.
Passt dazu
Worauf Sie sich verlassen
Der größte Teil unserer Aufträge liegt in Berliner Bestandshäusern. Bei neunzig Stufen je Gang ist die vierte Kraft keine Bequemlichkeit, sondern der Grund, warum der Takt bis zum Abend hält. Wir sagen Ihnen die Stundenzahl, mit der wir kalkulieren, und rechnen danach im Viertelstundentakt ab.
Telefon 030-754367371 030-754367371Wir berechnen keinen Etagenaufschlag. Wir setzen die Besetzung so an, dass der Tag im Dachgeschoss nicht länger wird als nötig.
